ВНИМАНИЕ: В базе ФГИС ЕГРН проводятся технические работы. Выдача отчетов может быть более 48 ч.

Справка из ЕГРН об отсутствии обременения, арест, залог

Перед покупкой недвижимости важно проверить, есть ли на объекте какие-либо ограничения. Если на имущество наложен арест или оно находится в залоге, лучше отказаться от сделки. Заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременений можно онлайн на портале ЕГРНка.ру.
Образцы выписок из ЕГРН
  • Выписка ЕГРН на квартиру
  • Выписка ЕГРН на участок
  • Выписка ЕГРН на дом
Выписка ЕГРН на квартиру

Для совершения любой юридической операции с квартирой и проверки реального правообладателя, нужно заказать выписку из ЕГРН.  Документ содержит достоверную информацию о владельце имущества и общие характеристики квартиры. Образец выписки можно посмотреть справа. 

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость выписки на квартиру - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ заверенный ЭЦП Росреестра

Выписка ЕГРН на участок

Заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок можно по кадастровому номеру или адресу объекта. В ней содержатся данные о владельце надела, дате постановки на учет, общую площадь земли с указанием ее границ, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец выписки можно посмотреть справа. 

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость выписки на участок - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ заверенный ЭЦП Росреестра

Выписка ЕГРН на дом

Заказать выписку из ЕГРН на дом, здание, строение, можно по кадастровому номеру или по адресу объекта. В ней содержатся данные о площади объекта, количестве этажей, назначение, материал стен, владельце объекта, дате постановки на учет, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец выписки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость выписки на здание - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ заверенный ЭЦП Росреестра

Отзывы о сервисе
100% официально и достоверно

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичная природа таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Читать полностью

Актуально и подлинно

Вы получите официальный электронный документ органа государственной регистрации в удобном формате.
Заверенный электронной подписью файл обладает той же юридической силой, что и документ на бумажном носителе, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Читать полностью

Круглосуточное обслуживание

Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году без праздников и выходных. При необходимости оформить заявку можно поздней ночью или ранним утром.

Заказ документов онлайн

Готовность документа уже через 3-48 часов после оплаты. Файл приходит на e-mail в форматах PDF, XML и HTML.
Если заказ не будет выполнен, гарантируем 100% возврат средств.

Поможем получить выписку ЕГРН в любом регионе России
Часто задаваемые вопросы
Где можно посмотреть кадастровый номер участка?

Кадастровые номера земельных участков можно увидеть на публичной карте Росреестра. Доступ к ней предоставляется бесплатно через сайт ведомства. Нужно точно знать, где располагается участок. Можно найти его на интерактивной карте и кликнуть по нужному объекту или вбить в строку поиска точный адрес участка и нажать кнопку «Найти», а затем в результатах выдачи выбрать свой объект.

Второй способ выяснить кадастровый номер – посмотреть в документах на участок, например, он должен быть указан в кадастровом паспорте или свидетельстве о регистрации собственности. Пример кадастрового номера: 50:21:0140218:5625.

Почему участок не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК)?

Участок может отсутствовать на ПКК по нескольким основным причинам:

  1. На земельном участке не проводилось межевание. Это процедура по установлению точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Она не обязательна, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если об участке нет точных данных, вполне естественно, что на публичной карте его не будет.
  2. Межевание прошло недавно. ПКК обновляется не постоянно, а только несколько раз в год. Так что сразу после межевания информации об участке вполне может не быть в системе. Когда она появится? Это зависит от разных факторов, например, от занятости специалистов, которые обновляют данные. Нужно только подождать, в течение 2-3 месяцев участок должен появиться.
  3. Сбой в системе. Если ожидание затягивается, а участок на карте не появляется, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не внесли сведения о вашей земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, можно обратиться в регистрационные ведомства и указать, что участок не отображается на ПКК. По их просьбе проведут проверку на правильность обновления карты.
Почему дом не отображается на публичной кадастровой карте?

На публичной карте Росреестра показаны только здания, имеющие технический план, в котором указаны точные координаты границ постройки и ее расположение в пределах участка. Оформлением такого плана занимается кадастровый инженер. Он выезжает на объект, проводит необходимые замеры и подает документы в Росреестр. Только после этого дом появляется на ПКК.

Как узнать, проведена ли процедура межевания на участке?

Кадастровый инженер отправляет данные о межевании в Росреестр, а затем они заносятся в информационную базу ЕГРН. Если в ней уже есть сведения об этой процедуре, вы можете проверить их бесплатно по ссылке:

https://egrnka.ru/kadastrovaya-karta/

Напишете кадастровый номер вашего земельного участка, и ресурс покажет информацию о проведенном межевании.

Где посмотреть кадастровый номер квартиры или здания?

Кадастровый номер можно найти в правоустанавливающих документах на недвижимость, свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте. Он фигурирует в каждой сделке.

Кадастровый номер также можно посмотреть через онлайн карту Росреестра. Вы можете найти объект на самой карте или ввести адрес в систему поиска. В результате появится табличка, в которой среди прочей информации указан кадастровый номер.

Перед покупкой недвижимости важно проверить, есть ли на объекте какие-либо ограничения. Если на имущество наложен арест или оно находится в залоге, лучше отказаться от сделки. Заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременений можно онлайн на портале ЕГРНка.ру.

Зачем нужна выписка

Справка из Росреестра дает возможность проверить недвижимость и его собственников на юридическую чистоту. Информация об имеющихся ограничениях имущественных прав содержится в соответствующих разделах документа. Проверка необходима в таких случаях:

  • Юридические операции с недвижимостью и земельными участками;
  • Получение наследства;
  • Переуступка права собственности;
  • Раздел недвижимости, находящегося в общедолевой собственности;
  • Решение споров в суде.

Выписка из Росреестра об отсутствии обременения защищает покупателя от возможных посягательств на имущество со стороны третьих лиц. С помощью документа можно выяснить ФИО правообладателей и параметры нужного объекта.

Виды обременений

Права владельца могут ограничиваться такими способами:

  • Залог;
  • Судебный арест;
  • Долгосрочная аренда;
  • Зарегистрированные несовершеннолетние жильцы;
  • Отсутствие на продажу квартиры от органов опеки.

Эти и другие виды ограничений легко проверить с помощью официальных данных из Единого реестра. Для проведения проверки вам нужно получить справку об отсутствии обременений. В ней указано описание характеристик имущества, права собственника и основания для их возникновения.

Причины наложения

Права собственника недвижимости, земли могут ограничить в таких случаях:

  • Арест - данный вид ограничения может наложить суд. Он возникает из-за невыполнения обязательств владельца по кредиту, внесению налога или оплате коммунальных платежей;
  • Договор аренды - арендатор вправе пользоваться объектом до окончания срока, указанного в соглашении. До этой даты переход права собственности будет считаться незаконным;
  • Залог - если владелец покупал имущество в ипотеку, оно остается в залоге у банка до полного погашения кредита. Для продажи объекта необходимо получить разрешение от финансовой организации;
  • Отсутствие разрешения от опеки - если при отчуждении недвижимости будут нарушены права несовершеннолетнего гражданина, органы опеки не дадут согласие на сделку;
  • Сервитут - он устанавливается для обеспечения заинтересованным лицам возможности пользоваться участок, но не дает им имущественных прав на него. Например, если проезд к соседнему наделу расположен на территории вашей земли, сосед может пройти по вашим владениям к своему дому.

Кто может заказать выписку

Заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременений имеет право любое заинтересованное лицо или организация. На нашем портале вы можете оформить справку в электронном виде, зная адрес или кадастровый номер объекта. Документ, заверенный ЭЦП госрегистратора, равнозначен бумажному варианту.

Срок действия

Справка об отсутствии ареста из Единого реестра содержит актуальные данные на зарегистрированный объект. Изменения в базе автоматически подразумевают корректировку информации в документе.

Стоимость услуг

Цена изготовления справки об отсутствии залогов и иных ограничений зависит от формата. Если вы хотите быстро в течение часа получить бланк онлайн, обращайтесь на портал ЕГРНка.ру. Стоимость электронной версии - от 290 рублей.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Полезные статьи
Сервисы для проверки юридической чистоты
Проверка квартиры
Проверка земельного участка
Проверка частного дома
Проверка здания/сооружения
Мы помогаем получить выписки из ЕГРН по всей России
Автономные округа
Автономные области
Города
Края
Области
Республики