Отчет об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости и его собственниках. Эти данные содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости. Она подтверждает факт того, что на объект зарегистрировано право собственности. Раньше права подтверждались Свидетельством, а информацию об объекте нужно было получать отдельно, так как она содержалась в других реестрах.

 На какие объекты недвижимости нужна

  • Земельные участки.
  • Жилые дома.
  • Дачные дома.
  • Квартиры и комнаты.
  • Гаражи и парковочные места.
  • Доля (при долевой собственности).

Достоверные сведения из ЕГРН

В ЕГРН хранится разнообразная информация. Сведения могут быть общедоступными или с ограниченным доступом.

Данные, которые можно получить из Росреестра:

  • Теххарактеристики объекта.
  • Зарегистрированные права.
  • Сведения из КПТ (кадастрового плана территории).
  • Данные о зонах, для которых действуют особые условия . Это могут быть объекты культурного наследия, лесопарки и лесничества, особо охраняемые земли и т.п.
  • Информацию о границах между соседними муниципалитетами, населенных пунктов, субъектов РФ.
  • Кадастровая стоимость.
  • Зарегистрированные ДДУ (долевое строительство).

Ограниченный доступ распространяется на следующие сведения:

  • Права определенного лица на недвижимые объекты, которыми он владел или владеет сейчас.
  • Информацию о переходе прав.
  • Данные о том, что собственник признан частично или полностью недееспособным.
  • Содержание правоустанавливающих документов на объект, а оснований, на которых данные были внесены в реестр.

По сути, ЕГРН объединил в себе данные, которые раньше содержалась в разных реестрах – ГКН и ЕГРП.

Когда нужнен документ

Любые сделки с недвижимостью невозможны без получения выписки из ЕГРН, так как в происходит переход права собственности.

  • Дарение.
  • Купля-продажа.
  • Наследование.
  • Оформление кредитов под залог недвижимости.
  • Судебное разбирательство.

Во время сделок с недвижимостью выписка нужна собственнику. Она входит в пакет обязательных документов и подтверждает, что он имеет право совершать сделки. Покупатель недвижимости с ее помощью может проверить чистоту сделки и обезопасить себя, получив актуальные сведения. Особенно важна информация о том, что продавец действительно собственник объекта, имеет право им распоряжаться, дееспособен. Незаконную сделку признают ничтожной, в результате покупатель может оказаться в сложной ситуации – недвижимость вернут законному владельцу.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Как долго будет готовиться документ

Быстрее всего вы получите электронный файл, сформированный автоматически. В среднем получение занимает 1-2 часа.

Заверенная электронная версия или выписка в бумажном формате по закону должны быть подготовлены специалистом Росреестра в течение 3 рабочих дней после получения заявки.

Сколько действует

Заверенная электронная и бумажная версии актуальны на момент их выдачи:

  • Дату подписания при личном обращении.
  • Дата передачи в почтовое отделение при отправлении заявителю по Почте.
  • Дата отправки ссылки на файл в электронном формате.

Стоимость услуг

Стоимость зависит от вида выписки, так как они отличаются между собой и по форме, и по той информации, которая будет включена в документ. Размер госпошлины утвержден Приказом Минэкономразвития №291. Заказать стандартную выписку онлайн стоит – от 300 рублей.

Источник: https://egrnka.online/vypiski/egrn-ob-obekte-nedvizhimosti/