Отчет о переходе прав собственности на объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи недвижимости необходимо проверить юридические нюансы, связанный с объектом. Информация об имуществе, стоящем на госучете, находится в информационной базе Росреестра. Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о правообладателях с 1998 года.
Образцы отчетов о проверке недвижимости из ЕГРН
  • Отчет на квартиру
  • Отчет на участок
  • Отчет на дом
Отчет на квартиру

Для совершения любой юридической операции с квартирой и проверки реального правообладателя, нужно заказать Отчет. Документ содержит достоверную информацию о владельце имущества и общие характеристики квартиры. Пример справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на квартиру - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отчет на участок

Заказать Отчет на земельный участок можно по кадастровому номеру или адресу объекта. В ней содержатся данные о владельце надела, дате постановки на учет, общую площадь земли с указанием ее границ, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на участок - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отчет на дом

Заказать отчет на дом, здание, строение, можно по кадастровому номеру или по адресу объекта. В ней содержатся данные о площади объекта, количестве этажей, назначение, материал стен, владельце объекта, дате постановки на учет, адрес и сведения о кадастровом инженере. Образец справки можно посмотреть справа.

Сроки оформления документа - от 3 часов до 16 часов (зависит от загруженности сервиса ).
Стоимость отчета на здание - 290 рублей.
Формат документа - Электронный документ

Отзывы о сервисе
Круглосуточное обслуживание

Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году без праздников и выходных. При необходимости оформить заявку можно поздней ночью или ранним утром.

Заказ документов онлайн

Готовность документа уже через 3-48 часов после оплаты. Отчет приходит на e-mail в форматах PDF. Если заказ не будет выполнен, гарантируем 100% возврат средств.

Поиск объекта на публичной карте
Выберите область или город проверки объекта
Автономные округа
Автономные области
Города
Края
Области
Республики
Часто задаваемые вопросы
Где можно посмотреть кадастровый номер участка?

Кадастровые номера земельных участков можно увидеть на публичной карте Росреестра. Доступ к ней предоставляется бесплатно через сайт ведомства. Нужно точно знать, где располагается участок. Можно найти его на интерактивной карте и кликнуть по нужному объекту или вбить в строку поиска точный адрес участка и нажать кнопку «Найти», а затем в результатах выдачи выбрать свой объект.

Второй способ выяснить кадастровый номер – посмотреть в документах на участок, например, он должен быть указан в кадастровом паспорте или свидетельстве о регистрации собственности. Пример кадастрового номера: 50:21:0140218:5625.

Почему участок не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК)?

Участок может отсутствовать на ПКК по нескольким основным причинам:

  1. На земельном участке не проводилось межевание. Это процедура по установлению точных границ участка, которую проводит кадастровый инженер. Она не обязательна, поэтому некоторые владельцы пренебрегают межеванием, но если об участке нет точных данных, вполне естественно, что на публичной карте его не будет.
  2. Межевание прошло недавно. ПКК обновляется не постоянно, а только несколько раз в год. Так что сразу после межевания информации об участке вполне может не быть в системе. Когда она появится? Это зависит от разных факторов, например, от занятости специалистов, которые обновляют данные. Нужно только подождать, в течение 2-3 месяцев участок должен появиться.
  3. Сбой в системе. Если ожидание затягивается, а участок на карте не появляется, возможна ошибка со стороны органов регистрации, которые не внесли сведения о вашей земле в базу данных. Если у вас есть правоустанавливающие документы, можно обратиться в регистрационные ведомства и указать, что участок не отображается на ПКК. По их просьбе проведут проверку на правильность обновления карты.
Почему дом не отображается на публичной кадастровой карте?

На публичной карте Росреестра показаны только здания, имеющие технический план, в котором указаны точные координаты границ постройки и ее расположение в пределах участка. Оформлением такого плана занимается кадастровый инженер. Он выезжает на объект, проводит необходимые замеры и подает документы в Росреестр. Только после этого дом появляется на ПКК.

Как узнать, проведена ли процедура межевания на участке?

Кадастровый инженер отправляет данные о межевании в Росреестр, а затем они заносятся в информационную базу ЕГРН. Если в ней уже есть сведения об этой процедуре, вы можете проверить их бесплатно по ссылке:

https://egrnka.ru/kadastrovaya-karta/

Напишете кадастровый номер вашего земельного участка, и ресурс покажет информацию о проведенном межевании.

Где посмотреть кадастровый номер квартиры или здания?

Кадастровый номер можно найти в правоустанавливающих документах на недвижимость, свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте. Он фигурирует в каждой сделке.

Кадастровый номер также можно посмотреть через онлайн карту Росреестра. Вы можете найти объект на самой карте или ввести адрес в систему поиска. В результате появится табличка, в которой среди прочей информации указан кадастровый номер.

Сколько ждать изготовление выписки ЕГРН?

Выписка из ЕГРН оформленная через наш портал будет готова в течении 2-х часов, если на сайте Росреестра не будет технических работ.

Какие сведения содержит ЕГРН

Каждый объект недвижимости и земельный участок подлежит обязательной постановке на кадастровый учет. Одновременно с регистрацией имущества производится оформление прав собственности в Росреестре.

Выписка из ЕГРН о переходе прав включает такую информацию:

  • ФИО всех владельцев за время существования имущества;
  • Количество и основания передачи имущественного права;
  • Даты, когда новый владелец вступал в права.

В этот вид справки не включены технические параметры недвижимости. Чтобы узнать дополнительные характеристики объекта, вам нужно заказать дополнительно другой вид документа.

Когда нужно получать

Необходимость в получении выписки о переходе прав собственности возникает в таких случаях:

  • Продажа залоговой жилплощади - если квартира или дом находится в залоге у банка, продавец должен заручиться разрешением финансовой организации на проведение сделки;
  • Оформление купли-продажи - покупатель должен убедиться в полномочиях продавца. В этом случае необходимо заказать справку из ЕГРН. Если в документе указаны другие правообладатели, есть риск, что они будут претендовать на свою долю и оспаривать сделку;
  • Ипотека - если для приобретения недвижимости используются заемные средства, кредитор должен проверить имущество, которое будет находится в залоге до погашения кредита;
  • Судебные разбирательства - чтобы доказать свои права на имущество и признать сделку недействительной, необходимо документальное подтверждение.

Справка позволяет убедиться в полномочиях продавца. Это актуально при покупке квартиры на вторичном рынке. С помощью документа можно выяснить, на каком основании собственник владеет недвижимостью. Эта информация актуальна, если вы планируете приобрести комнату в коммунальной квартире.

По закону продавец комнаты в коммуналке должен первоочередно предложить выкупить помещение соседям. Если же отчуждение прав на жилплощадь происходит по дарственной, уведомлять соседей не нужно. Часто продавец и покупатель идут на притворную сделку. То есть, по документам оформляется дарение недвижимости, а фактически - купля-продажа. Такую операцию могут признать недействительной в суде.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Сроки оформления онлайн

Время подготовки документа зависит от его формата:

  • Электронная выписка ЕГРН с ЭЦП сотрудника Росреестра, полученная через сервис ЕГРНка.ру - в течение часа;
  • Онлайн-справка на сайте госрегистратора - до пяти дней;
  • Бумажный экземпляр документа - до недели.

Срок действия

Справка из росреестра является бессрочным документом. Она теряет свою актуальность, если с квартирой или земельным участком происходят какие-либо изменения. 

Стоимость услуг

Цена справки о переходе права собственности - от 700 рублей. Чтобы не тратить время на ожидание изготовления бумажного бланка, вы можете заказать его на ЕГРНка.ру.

Сервисы для проверки юридической чистоты
Проверка квартиры
Проверка земельного участка
Проверка частного дома
Проверка здания/сооружения
Полезные статьи