ВНИМАНИЕ: В связи с проведением тех. работ на ФГИС ЕГРН могут быть задержки в выдаче выписок более 48 ч.

Проверить здание

Проверить здание по кадастровому номеру

Проверить здание по кадастровому номеруПроверить здание на юридическую чистоту можно самостоятельно с помощью информации, которая содержится в базе Единого государственного реестра недвижимости. Для получения сведений о любом объекте знать его кадастровый номер или адрес.

Кадастровый номер здания - это персональный набор цифр, присвоенный объекту по результатам технического учета. Он включает в себя несколько цифровых комбинаций, каждая из которых имеет свое значение:

  • Номер региона. С помощью этих чисел можно выяснить в какой области расположена недвижимость;
  • Округ. Эта комбинация указывает к какому административному округу относится объект;
  • Земельный массив;
  • Номер, под которым здание зарегистрировано в Росреестре.

Чтобы получить полную информацию о здании, нужно воспользоваться базой Росреестра. Сервис ЕГРНка позволяет любому заинтересованному лицу изучить характеристики объекта и оформить выписку ЕГРН. Для заказа справки нужно в строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта.

Зачем нужно проверять

Зачем нужно проверять объект онлайнС помощью проверки здания на юридическую чистоту можно заранее, до оформления сделки купли-продажи, выявить наличие обременений. Если объект находится под арестом, в залоге или на него наложены другие виды ограничений, его нельзя продать, купить, подарить, сдать в аренду.

Сведение об объекте, который можно получить на сайте Единого реестра, носят ознакомительный характер. При оформлении юридических операций с недвижимостью нужно заказать официальную выписку из ЕГРН. Справка, полученная в электронном виде онлайн, позволяет выявить следующие факты:

  • Наличие ограничений на юридические сделки с недвижимым имуществом;
  • Отсутствие (или наличие) притязаний со стороны третьего лица на объект.

Заказать выписку может любой гражданин, которого интересует конкретное здание. Документ содержит общедоступные сведения о недвижимости и ее собственниках. Также справка включает актуальную кадастровую информацию (номер, стоимость).

Выписка нужна для заключения юридически важных имущественных сделок. Справка входит в обязательный список документов, который нужно предъявить при проведении следующих операций с недвижимостью:

  • Покупка;
  • Продажа;
  • Вступление в наследство;
  • Дарение;
  • Реконструкция здания или перепланировка;
  • Судебные разбирательства;
  • Обмен.

Юридическая проверка здания проводится в первую очередь. Изучение других параметров недвижимого имущества нужно проводить после тщательного анализа сведений о собственниках и истории перехода имущественных прав. Таким образом покупатель сможет защитить свою собственность от мошенников.

Какая информация доступна в выписке

Какая информация доступна в выпискеЕдиный государственный реестр недвижимости содержит информацию о всех зарегистрированных на территории России объектах строительства и земельных участках. Организация предоставляет выписки по запросу граждан. Справка включает следующую информацию:

  • Общие характеристики объекта;
  • План участка, на котором находится конструкция;
  • Информация о заказчике документа;
  • Сведения о всех владельцах;
  • Дата возникновения и вид прав собственности;
  • Обременения и ограничения (арест, залог, договор аренды);
  • Схема объекта недвижимости;
  • Данные о регистраторе.

Проверять здание перед заключением договора купли-продажи нужно тщательно, чтобы избежать в будущем посягательств на имущество. Проверке подлежат следующие сведения:

  • Правоустанавливающие документы продавца;
  • Наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • Отсутствие ограничений;
  • Список зарегистрированных жильцов;
  • Наличие согласия всех собственников на продажу здания.

Полная информация о недвижимости содержится в выписке ЕГРН. Данные регулярно обновляются и на момент подачи запроса заявитель получает достоверные сведения.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

поиск кадастровых координат или адреса в сервисе ЕГРНка

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

результаты поиска на публичной карте онлайн в сервисе ЕГРНка

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

выбор документов адрес электронной почты

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Выберите способ оплаты

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.online/proverit-zdanie/