Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру заменила выписка из ЕГРН. Эта справка является единственным правоподтверждающим документом на объект недвижимости и используется при проведении имущественных сделок.

Свидетельство о праве собственности: Что это за документ?

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - это юридический документ, который получает владелец недвижимости после прохождения регистрации в Кадастровой палате и оформления имущественного права. Он оформлялся на гербовой бумаге, имел несколько степеней защиты (водяные знаки, печать), индивидуальный учетный номер и заверяется подписью госрегистратора.

Свидетельство о праве собственности

После вступления в силу ФЗ РФ № 360 (от 03.06.2016) единственным правоподтверждающим документом на недвижимые объекты стала выписка ЕГРН. Она заменила свидетельства о госрегистрации имущественного права старого образца.

Как было раньше

До изменений в законодательстве свидетельство о госрегистрации права владения было единственным документом, который подтверждал полномочия владельца жилплощади. Для совершения какой-либо юридической сделки с имуществом владелец должен был предоставить свидетельство о регистрации прав в бумажном виде.

После перехода имущественного права на основании договора купли-продажи или другого соглашения старый экземпляр отмечался особым штампом и терял свою юридическую силу. Новый правообладатель получал другое свидетельство.

В случае утери или уничтожения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру владелец должен был обратиться к госрегистратору с заявлением о выдаче дубликата.

Найти объект

Что стало теперь

Согласно ФЗ РФ № 218 с 2016 года свидетельства о праве собственности на квартиру старого образца (на гербовой бумаге) больше не актуальны. Даже если владелец потерял его и хочет получить новый экземпляр, ему не смогут выдать дубликат. Устаревший бланк заменила выписка ЕГРН.

Всю информацию о зарегистрированных объектах недвижимости теперь хранят в электронной базе Росреестра. Любые изменения технических параметров имущества или переход права собственности должен фиксироваться в Кадастровой палате. Также необходимо ставить в известность госрегистратора об ограничениях, обременениях.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру не является подтверждением права владельца жилплощади. Эти функции теперь выполняет выписка из ЕГРН. Справка входит в обязательный список документов, необходимых для проведения юридических операций с недвижимостью. С ее помощью любое заинтересованное лицо может проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Порядок предоставления информации из Росреестра установлен ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Что делать со свидетельством о государственной регистрации права?

Что делать со свидетельством о государственной регистрации права

Несмотря на поправки в законах, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру по-прежнему подтверждает факт владения жилплощадью конкретным лицом. Документ является актуальным до перехода недвижимости в собственность новому владельцу. Устаревший формат документа не отражает полной картины об объекте. Особенности недвижимости, ее технические характеристики,ю схему и сведения о владельцах содержатся в выписке ЕГРН.

Этот документ также включает основание возникновения имущественных прав (договор купли-продажи или дарения, наследование). Справка составляется на основании сведений из Росреестра. Поэтому она содержит достоверную и актуальную информацию об объекте на момент ее изготовления. Таким образом, выписка ЕГРН и документ-основание владения имуществом - два главных бланка, которые могут подтвердить законность полномочий их предъявителя.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или другой объект недвижимости не теряет своей юридической силы до момента, когда сменился владелец. Также документ можно использовать при разрешении конфликтов в суде, если кто-то будет предъявлять права на имущество.

Почему выписка лучше свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Кадастровый учет объектов недвижимости ведется в электронном виде. Информация, которая хранится в базе Росреестра, используется для формирования Публичной кадастровой карты России, базы налогоплательщиков и фонда недвижимого имущества. Юридический статус и технические параметры объекта недвижимости могут изменяться в любое время. Но быстро отразить эти изменения в бумажном свидетельстве о регистрации права собственности нет возможности.

выписка лучше свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Например, квартира может находится в залоге у банка, а потенциальный покупатель не зная этой информации отдает деньги недобросовестному продавцу. Вместе с жильем новый владелец приобретает обязательства по выплате кредита. Избежать подобных неприятных ситуаций поможет элементарная проверка квартиры с помощью выписки ЕГРН.

Справка из росреестра содержит описание характеристик недвижимости и сведения об имеющихся ограничениях. Из расширенного варианта документа можно узнать имена предыдущих владельцев, дату и вид последних изменений, которые происходили с недвижимостью. Форма и содержание выписок утверждены Приказом Минэкономразвития № 975.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Какую информацию содержит свидетельство о государственной регистрации жилого помещения

свидетельство о государственной регистрации жилого помещения

Свидетельство о праве собственности содержит такие сведения:

  • ФИО законного владельца;
  • Общие характеристики жилплощади (адрес, этажность, площадь);
  • Документ, на основании которого оформляется свидетельство;
  • Вид полномочий владельца;
  • Сведения об имеющихся ограничениях.

Найти информацию о квартире на публичной карте

На основании сведений из Росреестра формируется Публичная кадастровая карта России. На ней можно найти любой зарегистрированный объект недвижимости, узнать его точное расположение и основные характеристики. Для получения этих данных можно воспользоваться интерактивной ПКК на портале ЕГРНка.инфо. Для этого укажите адрес или идентификационный код объекта в карте ниже, ознамьтесь с доступными сведениями и при необходимости закажите выписку ЕГРН. 

Образцы документов

Каждый владелец недвижимого имущества должен знать, как выглядит документация на жилье. Ниже предсавлены образцы свидетельства и выписка ЕГРН из Росреестра.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость

Документ на гербовой бумаге, со штампами и печатями, безусловно, выглядел очень солидно. Но вот выполнял он свои функции плохо. Основной причиной введения нововведений и смены документа является распространение мошенничества с юридическими имущественными сделками.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость

Выписки ЕГРН

Справка из Росреестра содержит более полные сведения об объекте недвижимости и его правообладателях. Как правило, она оформляется в электронном виде. на бумаге ее могут потребовать банки при оформлении ипотеки.

Выписки ЕГРН

Выписки ЕГРН

Выписки ЕГРН

Источник: https://egrnka.info/info/svidetelstvo-o-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Часто задаваемые вопросы

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности?

Это документ, оформленный на гербовой бумаге формата А4. Он содержит сведения об объекте недвижимости и его владельцах. Его подлинность подтверждается круглой печатью, индивидуальным номером и водяными знаками.

Где можно получить свидетельство на квартиру?

С 2017 года вместо свидетельств на недвижимость выдаются выписки из Единого  реестра. Свидетельства о госрегистрации старого образца получить невозможно.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Данный документ заменила выписка ЕГРН. Получить справку можно в отделении Кадастровой палаты или МФЦ. Оформить бланк онлайн проще и быстрее на портале ЕГРНка.ру.

Какие документы подтверждают право на собственность?

К правоподтверждающим документам относится свидетельство о госрегистрации права собственности и выписка ЕГРН. Устаревший экземпляр не теряет своей юридической силы до смены владельца жилплощади.

Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее?

Справка из росреестра является достоверным источником последних изменений, которые произошли с недвижимостью (переход права собственности, перепланировка, смещение границ). На данный момент владелец может подтвердить свои полномочия только с помощью выписки из ЕГРН.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (10)

  1. Юрий #
    Здравствуйте, я квартиру купил давно, у меня на руках все документы, в том числе «зеленка». Сейчас хочу продать жилье, а там же какие-то новые законы. Мое свидетельство недействительно?
    1. EGRNKA.INFO #
      Добрый день, ваше свидетельство о госрегистрации имущественных прав не утратило юридической силы. Но для оформления сделки купли-продажи нужна будет выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающая справка нового образца, составленный с учетом требований новых законов. Получить документ можно в ближайшем МФЦ, отделении Кадастровой палаты. Но проще и быстрее оформить справку онлайн на нашем портале. Электронный вариант такой же по юридической силе, как и бумажный.
    2. Иван #
      Подскажите, я и мой сын являемися владельцами квартиры. Но в свидетельстве о праве собственности указаны реквизиты старых паспортов. У нас уже новые. нужно переделывать документ?
      1. EGRNKA.INFO #
        Добрый день, нет, ваш правоподтверждающий документ не утратил юридической силы. Но в связи с внесением изменений в законодательную систему, для совершения имущественных сделок нужно будет получать выписку из Единого реестра. Это новый формат правоподверждающего документа. Устаревший экземпляр еще действителен, но для любых действий с имуществом нужен будет новый бланк.
      2. Кирилл #
        Подскажите, не могу найти свидетельство на квартиру, наверное потерялось. Где мне выдадут дубликат?
        1. EGRNKA.INFO #
          Здравствуйте, с 2017 года свидетельства заменили выписки из ЕГРН. В случае утраты документа (свидетельства), дубликат не выдается. Вам в росреестре выдадут новый бланк. Теперь с его помощью вы можете подтвердить свои полномочия, как официального владельца квартиры. также справка требуется при заключение любых имущественных сделок.
        2. Яна #
          Нужна ваша консультация. У меня на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру за 2001 год. сейчас такие уже не выдают, как я понимаю. Мне его нужно менять на новый документ?
          1. EGRNKA.INFO #
            Добрый день, если вы не планирует совершать с квартирой каких-либо сделок (продавать, сдавать, дарить), то выписка из ЕГРН (именно так называется правоподтверждающий бланк нового образца) вам не нужен. Ваши права и так зафиксированы в базе росреестра на основании устаревшего экземпляра. Если вы хотите внести изменения в параметры объекта или провести с жилплощадью юридическую операцию, Вам нужна будет эта выписка. Получить ее можно не только в бумажном виде, но и в электронном, онлайн, на портале ЕГРНка.инфо.
          2. Евгения #
            Здравствуйте, хочу оформить дарственную на свою сестру и передать ей квартиру. Где можно получить копию свидетельства о собственности взамен потерянному?
            1. EGRNKA.INFO #
              Добрый день, с 2016 года данный вид бланка не выдается. Взамен ему можно оформить выписку из ЕГРН. Вы не можете получить копию свидетельства, вам сразу выдадут новую справку, подтверждающую ваши полномочия. Заказать самостоятельно онлайн выписку можно на нашем электронном портале.