ВНИМАНИЕ: В базе ФГИС ЕГРН проводятся технические работы. Выдача отчетов может быть более 48 ч.

Кадастровый номер квартиры

Каждому объекту недвижимости после регистрации в Росреестре присваивается уникальный числовой код. Как выглядит и расшифровывается кадастровый номер квартиры подробно рассказано в этой статье.

Кадастровый номер квартиры: Что это?

Кадастровый номер квартиры - это уникальный код, состоящий из 14 цифр, который присваивается объекту недвижимости при государственном учете. Порядок получения идентификатора утвержден Приказом Минэкономразвития № 877.

Кадастровый номер квартиры

Все объекты недвижимости на территории России должны пройти регистрацию в Росреестре. После постановки на госучет, каждая единица получает свой уникальный кадастровый номер. Это положение закреплено в Федеральном Законе № 218 (ст. 5).

Любая юридическая операция с недвижимостью подразумевает использование кадастрового номера. Именно с его помощью можно определить, о каком именно объекте идет речь. Каждый владелец имущества должен знать, где и как можно узнать код. Он уникальный, не повторяется и не меняется с течением времени.

Идентификатор - это не случайная цифровая комбинация. Он присваивается объектам для осуществления кадастрового деления территории. По коду можно найти здание среди остальных объектов. В коде зашифрованы сведения о месте расположения и технических характеристиках имущества.

Как узнать кадастровый номер квартиры, чтобы ознакомиться с ее техническими характеристиками, задумываются все покупатели перед оформлением сделки. По индивидуальному коду жилплощади можно заказать выписку из ЕГРН и проверить ее на наличие обременений и юридическую чистоту. 

Зачем присваиваются кадастровые номера?

Закрепление за объектами недвижимости уникальных кодов позволяет государству организовать учет и структурировать имущество. Установление контроля над территорией является главным принципом управления практически в любом государстве. По госномеру можно быстро проверить квартиру на наличие обременений

Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и проверить такую информацию:

  • Соответствует ли код адресу объекта недвижимости;
  • Оформлено ли право собственности на жилье;
  • Имеются ли ограничения для сделок;
  • Узнать кадастровую стоимость жилплощади и размер имущественного налога.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Территория страны разделена на определенные учетные единицы, имеющие уникальные названия и нумерацию. Округа делятся на районы, которые в свою очередь состоят из кварталов. Наименьшим звеном этой цепочки являются объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, комнаты).

Согласно ФЗ РФ № 218 индитификатор состоит из 14 цифр, разделенных на группы двоеточием (00:00:0000000:000). Благодаря коду любой объект можно легко найти среди других. По нему можно определить точное территориальное расположение недвижимости и ее технические особенности.

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка кадастрового номера

Любой человек может расшифровать регистрационный номер, закрепленный за объектом в Кадастре. Для этого нужно знать значение каждой цифровой группы:

  • Первые два числа 00 обозначают код региона. Всего в нашей стране зарегистрировано 91 кадастровый округ, каждый из которых имеет свой порядковый номер;
  • Вторая комбинация 00 - район, который является частью округа;
  • Третий сектор из семи цифр - квартал, зона, массив;
  • Последняя группа чисел позволяет определить вид зашифрованного объекта и его целевое назначение.

Разберем на примере 50:55:0030221:358, где:

  • 50 - код Московской области;
  • 55 - номер района в округе (г. Подольск);
  • 0030221 - кадастровый квартал;
  • 358 - № квартиры.

Присвоенный Росреестром индивидуальный код никогда не повторяется. После ликвидации строения или снятия его с госучета идентификатор не может перейти к другому объекту.

Где указан кадастровый номер квартиры?

Индивидуальный код жилплощади, который ей присвоили при постановке на кадастр, можно найти в таких документах:

  • Технический план;
  • Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве);
  • Выписка из ЕГРН.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Индивидуальный код имущества дает возможность любому заинтересованному лицу ознакомиться с такими сведениями об объекте:

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.online/info/kadastrovyj-nomer-kvartiry/

Часто задаваемые вопросы

Что дает кадастровый номер квартиры?

Зная КН недвижимости, можно проверить технические характеристики объекта и юридические особенности. Также с его помощью можно идентифицировать имущество среди других территориальных единиц.

Зачем нужен кадастровый номер квартиры?

Числовой код является необходимым атрибутом любой юридической операции с недвижимым имуществом. Без него нельзя проводить какие-либо сделки.

Как узнать кадастровый номер квартиры по условному номеру?

Условные номера присваивались домам и другим строениям до 2000 года. Они отражались в свидетельстве о праве собственности. С его помощью можно выяснить и современный идентификатор. для этого нужно подать заявление в Росреестр.

Где найти кадастровый номер квартиры?

Его можно посмотреть в любых правоустанавливающих документах на недвижимость, в техплане или в выписке из Единого реестра.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (8)

  1. Герман #
    Приветствую, хочу купить квартиру. Уже присмотрел одну. Хочу вот ее проверить. Но я знаю только адрес. Что мне делать?
    1. EGRNKA.RU #
      Добрый день, вся информация о техническом состоянии недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. Ее можно оформить онлайн на нашем портале. Вам для этого нужно знать один из показателей: индивидуальный код или почтовый адрес. Указав эти сведения можно ознакомиться с информацией об интересующем Вас доме и проверить ее владельцев на юридическую чистоту.
    2. Илона #
      Здравствуйте, подскажите, а где можно посмотреть кадастровый номер на мою квартиру. Не могу понять?
      1. EGRNKA.RU #
        Добрый день, код написан в техпаспорте или любом документе, который использовался для имущественных сделок. также его можно посмотреть на нашем портале. Достаточно ввести адрес в поисковую строку и нужные вам сведения будут представлены в виде информационной справки.
      2. Людмила #
        Здравствуйте, хочу сдать в аренду свою квартиру. Решила, что сама составлю договор. Скажите, обязательно в нем указывать КН?
        1. EGRNKA.RU #
          Добрый день, уникальный код недвижимости используется для идентификации ее среди похожих объектов. Чтобы избежать разночтений в юридических документах, использующихся для имущественных сделок всегда нужно указывать кадастровый №.
        2. Виктор #
          Здравствуйте, потерял свой КН. Как мне его восстановить?
          1. EGRNKA.RU #
            Добрый день, закажите на нашем сайте выписку из ЕГРН. В ней содержится описание нужной квартиры, в том числе сведения об индивидуальном коде. Данный документ может пользоваться при заключении юридических сделок с недвижимым имуществом и является подтверждением права собственности.