ВНИМАНИЕ: В базе ФГИС ЕГРН проводятся технические работы. Выдача отчетов может быть более 48 ч.

Документ подтверждающий право собственности на участок

Чтобы провести юридические операции с землей, доказать свои полномочия на владение объектов, владельцу надела необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на участок. К таким бумагам относятся все виды документов, где подтверждается факт перехода имущественного права.

Документы подтверждающие право собственности на землю

Документы подтверждающие право собственности на землю

Список бумаг, которые могут подтвердить полномочия правообладателя земельного участка, зафиксирован в Земельном кодексе РФ, ст. 26. Все земельные участки и иные объекты недвижимости подлежат госрегистрации в росреестре. В организации фиксируются характеристики регистрируемого имущества и его законные собственники. Право владения ЗУ может возникать на основании договора купли-продажи, дарения, наследования, приватизации.

Договора имущественных сделок

К документам, подтверждающим право собственности на участок, относятся договора имущественных сделок. Это отдельный вид правоустанавливающие документации, который констатируют факт получения права собственности на землю. К подобным соглашениям относятся:

  • Купля-продажа;

Купля-продажа дачи

  • Договор дарения;

Договор дарения земельного участка

  • Переуступка права владения на участок;

Переуступка права владения на участок

  • Договор мены.

Договор мены

К документам, подтверждающим право собственности на участок, обладающих юридической силой и значимостью, нельзя отнести:

  • Аренда;
  • Рента;
  • Предварительный договор купли-продажи.

Свидетельство о собственности на участок

Все юридические сделки с землей подлежат обязательной регистрации в росреестре. До внесения изменений законодательные акты, регулирующие земельные отношения, документом, подтверждающим право собственности на участок, являлось Свидетельство о праве собственности. После вступления в силу ФЗ РФ № 218 единственным документом, который является подтверждением полномочий владельцев ЗУ является выписка из ЕГРН.

Свидетельство о собственности на участок

Несмотря на отмену выдачи Свидетельств, документы выданные ранее не теряют своей юридической силы. С их помощью владелец земельного участка может подтвердить свои полномочия и доказать права. Тем не менее, для проведения имущественных сделок потребуется оформить выписку из ЕГРН.

Выписка ЕГРН из Росреестра

Выписка ЕГРН из Росреестра

Единственным документом, подтверждающим право собственности на участок или иной объект недвижимости, является выписка из Единого реестра. В справке отражаются основные базовые характеристики имущества, сведения о зарегистрированных владельцах, информация об имеющихся обременениях, план объекта, данные госрегистратора.

Выписка ЕГРН выдается на основании информации, зафиксированной в Росреестре во время регистрационных действий. Любые изменения параметров объекта приводят к внесению правок в справку. Порядок выдачи документа регламентируется Приказом Минэкономразвития № 378 и ст. 62 ФЗ РФ № 218.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.online/info/dokument-podtverzhdayushij-pravo-sobstvennosti-na-uchastok/

Часто задаваемые вопросы

Какой документ подтверждает право собственности на участок?

Подтверждением факта владения на ЗУ является выписка из Единого госреестра. Также полномочия правообладателя можно подтвердить с помощью Свидетельства и договора, на основании которого был осуществлен переход имущественного права.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (14)

  1. Людмила #
    Здравствуйте, подскажите как я могу получить какой-нибудь документ, подтверждающий мои права на земельный участок. Мне он достался от мамы. Из документов на руках есть акт о выделении земли (за 95 год), выписка из Росреестра (в ней не указан владелец). Дом оформлен на меня, свидетельство о правах есть.
    1. EGRNKA.RU #
      Добрый день, если у вас есть Акт о выделении земли, то, скорее всего, в архиве местной администрации можно найти Свидетельство. Вам нужно подать соответствующее заявление главе администрации. Если они вам не помогут, обратитесь в росреестр. Если и там нет никаких данных по участку, доказывать свои полномочия придется через суд. Если ЗУ выделялся под ИЖС, то в администрацию района можно подать заявление о предоставлении надела в собственность. В случае отказа — подавайте иск в суд.
    2. Светлана #
      Здравствуйте, мы с мужем когда покупали дом, нам выдали свидетельство о регистрации полномочий, где в качестве владельца указана только я. Как супругу получить такой же документ, ведь покупали вдвоем?
      1. EGRNKA.RU #
        Добрый день, так как вы состоите в зарегистрированном браке, не имеет значение, на кого оформлено имущество. Согласно действующему семейному кодексу, недвижимость, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. Поэтому ваш супруг может использовать жилплощадь, как и вы. И в случае развода она делится пополам.
      2. Антонина #
        Подскажите, а где мне должны выдать документ, подтверждающий право собственности на участок?
        1. EGRNKA.RU #
          Добрый день, на получить выписку из ЕГРН, которая является официальным подтверждением полномочий владельца объекта недвижимости, можно в Росреестре, в МФЦ или онлайн на портале EGRNKA.RU. При личном обращении в госорганизации Вам нужно предоставить паспорт и документ, на основании которого у вас возникло имущественное право (купля-продажа, свидетельство о наследстве, дарственная). Также необходимо оплатить госпошлину и предоставить квитанции об ее оплате вместе с заявлением госрегистратору. Проще оформить справку о
        2. Игорь #
          Здравствуйте, я покупал дом лет 15 назад. Наводил порядок в документах и не смог найти свидетельство на землю. Где можно взять дубликат?
          1. EGRNKA.RU #
            Добрый день, вы можете запросить дубликат документа в архиве местной администрации. Также можно подать заявление в Росреестр и вам выдадут выписку из ЕГРН. Эта справка является правоподтверждающим документов нового образца. Она используеются при заключение любых юридических процедур с недвижимостью и содержит сведения об объекте и его законных владельцах.
          2. Никита #
            Здравствуйте, хочу продать свою дачу. У меня и дом, и участок в собственности, достались по наследству от деда. Нашел покупателей, но оказалось, что Свидетельство о праве уже недействительно. Как быть?
            1. EGRNKA.RU #
              Добрый день, действительно, с 2017 года Свидетельства уже не выдаются. Им на смену пришли выписки из ЕГРН. Но это не означает, что документ старого образца утратил юридическую силу. С его помощью вы можете подтвердить свои полномочия и регистрацию имущества в собственность. Просто для заключения договора купли-продажи (и других имущественных сделок) необходимо предоставить выписку из Росреестра.
            2. Галина #
              Здравствуйте. Подскажите, обязательно ли при продаже квартиры нужна выписка из Росреестра? Или будет достаточно свидетельства о правах?
              1. EGRNKA.RU #
                Добрый день, на сегодняшний день, подтвердить факт владения объектом недвижимости и оформление ее в собственность можно с помощью выписки из Единого реестра. Даже если у вас имеется свидетельство устаревшего образца, его не достаточно для оформления какой-либо юридической операции с недвижимостью. В справке из росреестра указаны все основные характеристики объекта, историю перехода имущественного права, сведения об имеющихся обременениях. К тому же база данных госрегистратора регулярно обновляется. Поэтому в документе отображаются актуальные достоверные сведения об объекте.
              2. Елена #
                Здравствуйте, у нас в поселке образовалось СНТ. Теперь мы хотим оформить права собственности на свои участки. Я могу подтвердить свои полномочия с помощью кадастрового паспорта?
                1. EGRNKA.RU #
                  Добрый день, кадастровый паспорт не относится к документам, подтверждающим право собственности на участок. Для этих целей вы можете использовать выписку из ЕГРН, Свидетельство, имущественные договора, на основании которых вы владеете землей.