Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218

Кадастровый номер квартиры

Каждому объекту недвижимости после регистрации в Росреестре присваивается уникальный числовой код. Как выглядит и расшифровывается кадастровый номер квартиры подробно рассказано в этой статье.

Кадастровый номер квартиры: Что это?

Кадастровый номер квартиры - это уникальный код, состоящий из 14 цифр, который присваивается объекту недвижимости при государственном учете. Порядок получения идентификатора утвержден Приказом Минэкономразвития № 877.

Кадастровый номер квартиры

Все объекты недвижимости на территории России должны пройти регистрацию в Росреестре. После постановки на госучет, каждая единица получает свой уникальный кадастровый номер. Это положение закреплено в Федеральном Законе № 218 (ст. 5).

Любая юридическая операция с недвижимостью подразумевает использование кадастрового номера. Именно с его помощью можно определить, о каком именно объекте идет речь. Каждый владелец имущества должен знать, где и как можно узнать код. Он уникальный, не повторяется и не меняется с течением времени.

Идентификатор - это не случайная цифровая комбинация. Он присваивается объектам для осуществления кадастрового деления территории. По коду можно найти здание среди остальных объектов. В коде зашифрованы сведения о месте расположения и технических характеристиках имущества.

Как узнать кадастровый номер квартиры, чтобы ознакомиться с ее техническими характеристиками, задумываются все покупатели перед оформлением сделки. По индивидуальному коду жилплощади можно заказать выписку из ЕГРН и проверить ее на наличие обременений и юридическую чистоту. 

Найти объект

Зачем присваиваются кадастровые номера?

Закрепление за объектами недвижимости уникальных кодов позволяет государству организовать учет и структурировать имущество. Установление контроля над территорией является главным принципом управления практически в любом государстве. По госномеру можно быстро проверить квартиру на наличие обременений

Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и проверить такую информацию:

  • Соответствует ли код адресу объекта недвижимости;
  • Оформлено ли право собственности на жилье;
  • Имеются ли ограничения для сделок;
  • Узнать кадастровую стоимость жилплощади и размер имущественного налога.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Территория страны разделена на определенные учетные единицы, имеющие уникальные названия и нумерацию. Округа делятся на районы, которые в свою очередь состоят из кварталов. Наименьшим звеном этой цепочки являются объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, комнаты).

Согласно ФЗ РФ № 218 индитификатор состоит из 14 цифр, разделенных на группы двоеточием (00:00:0000000:000). Благодаря коду любой объект можно легко найти среди других. По нему можно определить точное территориальное расположение недвижимости и ее технические особенности.

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка кадастрового номера

Любой человек может расшифровать регистрационный номер, закрепленный за объектом в Кадастре. Для этого нужно знать значение каждой цифровой группы:

  • Первые два числа 00 обозначают код региона. Всего в нашей стране зарегистрировано 91 кадастровый округ, каждый из которых имеет свой порядковый номер;
  • Вторая комбинация 00 - район, который является частью округа;
  • Третий сектор из семи цифр - квартал, зона, массив;
  • Последняя группа чисел позволяет определить вид зашифрованного объекта и его целевое назначение.

Разберем на примере 50:55:0030221:358, где:

  • 50 - код Московской области;
  • 55 - номер района в округе (г. Подольск);
  • 0030221 - кадастровый квартал;
  • 358 - № квартиры.

Присвоенный Росреестром индивидуальный код никогда не повторяется. После ликвидации строения или снятия его с госучета идентификатор не может перейти к другому объекту.

Где указан кадастровый номер квартиры?

Индивидуальный код жилплощади, который ей присвоили при постановке на кадастр, можно найти в таких документах:

  • Технический план;
  • Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве);
  • Выписка из ЕГРН.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Индивидуальный код имущества дает возможность любому заинтересованному лицу ознакомиться с такими сведениями об объекте:

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/kadastrovyj-nomer-kvartiry/

Часто задаваемые вопросы

Что дает кадастровый номер квартиры?

Зная КН недвижимости, можно проверить технические характеристики объекта и юридические особенности. Также с его помощью можно идентифицировать имущество среди других территориальных единиц.

Зачем нужен кадастровый номер квартиры?

Числовой код является необходимым атрибутом любой юридической операции с недвижимым имуществом. Без него нельзя проводить какие-либо сделки.

Как узнать кадастровый номер квартиры по условному номеру?

Условные номера присваивались домам и другим строениям до 2000 года. Они отражались в свидетельстве о праве собственности. С его помощью можно выяснить и современный идентификатор. для этого нужно подать заявление в Росреестр.

Где найти кадастровый номер квартиры?

Его можно посмотреть в любых правоустанавливающих документах на недвижимость, в техплане или в выписке из Единого реестра.

Редактор блога
Иван Чернов
Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Комментарии (8)

  1. Герман #
    Приветствую, хочу купить квартиру. Уже присмотрел одну. Хочу вот ее проверить. Но я знаю только адрес. Что мне делать?
    1. EGRNKA.INFO #
      Добрый день, вся информация о техническом состоянии недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. Ее можно оформить онлайн на нашем портале. Вам для этого нужно знать один из показателей: индивидуальный код или почтовый адрес. Указав эти сведения можно ознакомиться с информацией об интересующем Вас доме и проверить ее владельцев на юридическую чистоту.
    2. Илона #
      Здравствуйте, подскажите, а где можно посмотреть кадастровый номер на мою квартиру. Не могу понять?
      1. EGRNKA.INFO #
        Добрый день, код написан в техпаспорте или любом документе, который использовался для имущественных сделок. также его можно посмотреть на нашем портале. Достаточно ввести адрес в поисковую строку и нужные вам сведения будут представлены в виде информационной справки.
      2. Людмила #
        Здравствуйте, хочу сдать в аренду свою квартиру. Решила, что сама составлю договор. Скажите, обязательно в нем указывать КН?
        1. EGRNKA.INFO #
          Добрый день, уникальный код недвижимости используется для идентификации ее среди похожих объектов. Чтобы избежать разночтений в юридических документах, использующихся для имущественных сделок всегда нужно указывать кадастровый №.
        2. Виктор #
          Здравствуйте, потерял свой КН. Как мне его восстановить?
          1. EGRNKA.INFO #
            Добрый день, закажите на нашем сайте выписку из ЕГРН. В ней содержится описание нужной квартиры, в том числе сведения об индивидуальном коде. Данный документ может пользоваться при заключении юридических сделок с недвижимым имуществом и является подтверждением права собственности.